****市****区****项目
竞争性磋商文件
项目编号：****-********
项目名称：沿江高铁****区段房屋拆迁面积复核
采购方式：竞争性磋商
采购人：****临空经济示范区管理委员会
****代理机构：****
****年*月
温馨提示：供应商特别注意事项
*、本项目为电子化采购，参加竞标之前，供应商应到依法设立的电子认证
服务机构（市民之家*楼大厅）办理**数字证书和电子签章，并依法妥善保管
和使用**数字证书（账号密码）、电子签章，否则有可能导致竞标登记信息无
法导入****市****区****电子交易系统。
*、本项目*律不接受纸质响应文件，只接受具备法律效力的电子响应文件，
依据《中华人民共和国电子签名法》，供应商使用其**数字证书（的账号密码）、
电子签章等形成的数据电文、电子签名等内容，将被视为具备法律效力且得到了
供应商确认。
*、供应商应于截止时间前上传电子响应文件，应充分考虑上传时的不可预
见因素。逾期或错误投递的文件恕不接收。
*、★号条款均被视为重要指标要求，必须**响应。若有*项带“★”的
指标要求未响应或负偏离，其竞标按照无效响应处理。
*、在供应商最终报价后，若磋商小组认为响应供应商的最终报价明显低于
其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响质量或者不能诚信履约的，应当
要求其在磋商现场规定的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料，证明
其报价未低于成本。如供应商不能合理说明或者提供的有关证明材料不完整，磋
商小组有权认定其报价低于成本价；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组
将其竞标按照无效响应处理。
*、供应商应按****市****区****电子交易系统客户端的要求，对客户
端中每项要求上传对应的证明文件或相关内容。如未按要求对应上传的，采购人、
采购代理机构、磋商小组可视为未提供该项证明文件或相关内容。
*、接受分支机构参与的项目，分支机构须提供分支机构的营业执照（执业
许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书，授权书须加盖总公
司（总所）公章。总公司（总所）可就本项目或此类项目在*定范围或时间内出
具授权书。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对
分支机构有效，法律法规或行业另有规定的除外。
*、供应商*旦依法被确认为成交供应商，其响应文件中的相关内容（如标
的名称、规格型号、数量、单价、服务要求、中小企业声明函等），将会随成交
结果公告*并发布在网上，接受社会监督。
*、本公司为代理机构，不对供应商提交的资料的真实性负责；供应商发现
相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。
*、不到达现场的供应商应在网上全程关注磋商程序。须在发出磋商或最
后报价后**分钟内作出相应回复。
（本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不*致，以采购
文件为准。）
目录
第*章磋商邀请函
第*章磋商须知及磋商程序
磋商须知前附表
*、磋商须知
*、适用范围
*、定义
*、磋商费用
*、现场勘察
*、采购文件的构成
*、采购文件疑问的提交
*、采购文件的澄清、修改或补充
*、响应文件的语言和计量单位
*、响应文件的构成
**、响应文件的编制
**、磋商报价
**、备选方案
**、联合体
**、供应商资格证明文件
**、其他证明资料
**、磋商保证金
**、磋商有效期
**、响应文件的签署
**、响应文件提交
**、响应文件的修改或者撤回
*、磋商程序
**、磋商小组
**、磋商代表
**、资格审查和符合性审查
**、磋商
**、保密
*、合同授予标准及其他
**、确定成交供应商
**、合同授予的标准
**、签订合同
**、询问
**、质疑
**、投诉
**、****政策
**、相关条文解读
**、适用法律
**、其他要求
附件：中小企业划型标准规定
第*章采购需求
第*章评定方法
*、评定办法前附表
*、评定办法
附表*资格审查表
附表*符合性审查表
*、评分细则
第*章合同基本条款（参考）
第*章响应文件的格式
*、磋商书及价格部分
*、法定代表人身份证明
*、法定代表人授权书
*、磋商书
*、报价*览表
*、资格证明文件
*、资格条件承诺函
*、无采购回避事项和重大违法记录的书面声明
*、落实****政策需满足的资格要求的证明文件
（*）中小企业声明函（服务）
（*）残疾人福利性单位声明函
（*）监狱企业证明文件
*、商务文件
*、供应商基本情况表
*、****省****供应商信用承诺书
*、类似项目业绩*览表及证明文件
*、拟投入项目组人员*览表
*、技术文件
*、服务方案（供应商自拟）
*、供应商认为需提供的相关资料（供应商自拟）
第*章磋商邀请函
【项目概况】
沿江高铁****区段房屋拆迁面积复核项目采购项目的潜在供应商应
在网上获取采购文件，并于****年*月*日**点**分（北京时间）前提
交响应文件。
*、项目基本情况
*、项目编号：****-********
*、采购计划备案号：******-****-*****
*、项目名称：沿江高铁****区段房屋拆迁面积复核项目
*、采购方式：竞争性磋商
*、预算金额：**.*(*元)
*、最高限价(*元)：**.*
*、采购需求：沿江高铁****区段房屋拆迁面积复核项目，详见磋商文件。
*、合同履行期限：从合同签订之日起至整个项目复核工作完成为止
*、本项目（是/否）接受联合体投标：否
**、是否可采购进口产品：否
**、本项目（是/否）接受合同分包：否
**、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否
**、面向中小微企业的类型为：无
**.符合条件的小微企业价格扣除优惠为：无
**.符合条件的联合体或者合同分包的大中型企业的价格扣除优惠为：无
*、申请人的资格要求
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定，即：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件。
*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得
参加本项目同*合同项下的****活动。
*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服
务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
*、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入****严
重违法失信行为记录名单。
*、落实****政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业预留采
购份额的采购项目，所有符合资格条件的投标人均可参加投标。
*、本项目的特定资格要求：投标人须具备国家测绘行政主管部门颁发的有效的乙
级及以上测绘资质证书，且专业类别包含工程测量、界线与不动产测绘。
*、获取采购文件
*、时间：****年*月**日至****年*月**日
*、地点：网上获取
*、方式：供应商获取采购文件可通过登录****区****电子交易系统
（****://**.***.***.***:*****/#/*****）直接获取，流程如下：
（*）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，经审核通过后再办理
**锁。方式为：打开****区****电子交易系统首页，点击“供应商注册”
进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信
息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，*经发现，将按国家有关规定进行处
理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后由系
统后台人员审核通过后可进行**锁办理，办理细则及操作流程可在****区政府
采购电子交易系统首页-下载中心，下载《供应商*次性告知书》
（*）已有登录账号但未办理**的用户可在获取文件有效时间内登录"****
区****电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件
（注：未办理**锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下
载《供应商*次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）
*、售价：*元
*、响应文件提交
*.截止时间：****年*月*日**时**分（北京时间）
*.地点：网上开标，供应商无需到现场（本项目将在****区****电子
交易系统进行响应文件解密，供应商无需到现场)
*、开启
*、时间：****年*月*日**时**分（北京时间）
*、地点：网上开标，供应商无需到现场（本项目将在****区****电子
交易系统进行响应文件解密，供应商无需到现场)
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*、公告媒体：
（*）****省****网（****://***.****-*****.***.**/*****.****）
（*）****区****电子交易系统
（****://**.***.***.***:*****/#/*****）
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
*、采购人信息
名称：****临空经济示范区管理委员会
地址：****市****区
联系方式：***-********
*、采购代理机构信息
名称：****
地址：****市****区前川街锦秀道***号
联系方式：***-********
*、项目联系方式
项目联系人：****
电话：***-********
第*章磋商须知及磋商程序
磋商须知前附表
供应商应仔细阅读采购文件的第*章“磋商须知及磋商程序”，下面所列资
料是对“磋商须知及磋商程序”的具体补充和说明。如有矛盾，应以本表为准。
| 序号 |
名称 |
编列内容 |
| * |
采购人 |
****临空经济示范区管理委员会 |
| * |
****代理机构 |
**** |
| * |
监督管理部门 |
****区****监督管理办公室 |
| * |
项目属性 |
服务类 |
| * |
项目内容 |
沿江高铁****区段房屋拆迁面积复核具体内容详见第*章“采购需求”。 |
| * |
资金来源及落实情况 |
财政性资金，资金已落实 |
| * |
供应商资格要求 |
详见第*章“*、申请人的资格要求” |
| * |
是否接受联合体投标 |
☑不接受接受，应满足下列要求：联合体须满足本采购文件第*章“*、申请人的资格要求”，并应提供联合协议，载明联合体各方承担的工作和义务。成交联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。 |
| * |
集中踏勘现场 |
☑不组织□组织踏勘时间：踏勘集中地点： |
| ** |
成交后分包 |
☑不允许□允许分包内容要求：分包金额要求：分包人资质要求： |
| ** |
提疑截止时间 |
提交首次响应文件截止时间*日前（如有） |
| ** |
答疑截止时间 |
提交首次响应文件截止时间*日前（如有） |
| ** |
采购预算 |
人民币**.**元 |
| ** |
备选方案 |
☑不接受□接受 |
| ** |
构成响应文件的其他证明材料 |
详见采购文件各章及其他文件资料相关内容（未按文件要求提供的，可能被判定其竞标按照无效响应处理） |
| ** |
签字和（或）盖单位章要求 |
“单位盖章”是指：盖标明供应商法定名称的公章，不得用如“投标专用章”、“业务专用章”、“合同专用章”、“财务专用章”等代替。“签字”是指：手写签字，也可使用个人印章、签名章或其他电子制版签名代替。 |
| ** |
磋商保证金 |
无。 |
| ** |
磋商有效期 |
首次响应文件提交截止之日起**日历天 |
| ** |
响应文件的盖章与签字 |
响应文件格式文件要求“盖单位章”的地方，供应商应使用**数字证书加盖供应商的单位电子印章；要求“签字”的地方，供应商应由法定代表人或授权委托人签字或使用**数字证书加盖法定代表人的个人电子印章或电子签名章。联合体参与本项目的，响应文件由联合体投标人按上述规定在要求“盖单位章”的地方加盖联合体投标人单位电子印章；在要求“签字”的地方由联合体投标人法定代表人或授权委托人签字或加盖个人电子印章或电子签名章。响应文件封面中供应商落款处需填写联合体所有组成成员单位的名称，响应文件封面仅由联合体投标人盖单位电子印章即可，联合体协议书应由联合体各方盖单位章后将扫描件编入响应文件。采购文件有特别说明的除外，否则按照无效响应处理。 |
| ** |
响应文件的格式 |
本次采购项目响应文件需按****区****电子交易系统要求上传电子响应文件。未按要求提供规定格式响应文件的，其竞标按照无效响应处理。 |
| ** |
响应文件的提交 |
不需要提交纸质响应文件，只需按要求上传电子文件； |
（*）监狱企业证明文件
供应商如是监狱企业，提供相关证明文件。
*、商务文件
*、供应商基本情况表
| 供应商名称 |
|
| 联系地址 |
|
| 企业资质 |
|
| 企业从业人员数量 |
|
| 资产总额 |
截止上*年度资产总额： |
| 营业收入 |
上*年度营业收入： |
| 法定代表人 |
姓名：职务：职称：电话： |
| 联系方式 |
联系人：电话：传真：邮箱： |
| 基本账户 |
名称：账号： |
供应商名称（盖章）：
电话：
传真：
日期：年月日
*、****省****供应商信用承诺书
市场主体名称：
证件类型：统*社会信用代码证件号码：
行政区划代码：
主管部门：
承诺内容：
为维护公开、公平、公正的****市场秩序，树立诚实守信的****供
应商形象，本单位自愿做出以下承诺：
*、承诺本单位严格遵守国家法律、法规和规章，全面履行应尽的责任和义
务，全面做到履约守信，具备《****法》第***条第*款规定的条件。
*、承诺本单位提供给注册登记部门、行业管理部门、司法部门、行业组织
以及在****活动中提交的所有资料均合法、真实、有效，无任何伪造、修改、
虚假成份，并对所提供资料的真实性负责；
*、承诺本单位严格依法开展生产经营活动，主动接受行业监管，自愿接受
依法开展的日常检查；违法失信经营后将自愿接受约束和惩戒，并依法承担相应
责任；
*、承诺本单位自觉接受行政管理部门、行业组织、社会公众、新闻舆论的
监督；
*、承诺本单位将按照《****省社会信用信息管理条例》要求，向社会公示
信用信息；
*、承诺本单位自我约束、自我管理，重合同、守信用，不制假售假、商标
侵权、虚假宣传、违约毁约、恶意逃债、偷税漏税、价格欺诈、垄断和不正当竞
争，维护经营者、消费者的合法权益；
*、承诺本单位在信用中国（****）网站中无违法违规、较重或严重失信记
录；
*、承诺本单位提出****质疑和投诉坚持依法依规、诚实信用原则，在
全国范围**个月内没有*次以上查无实据的****投诉；
*、根据****相关法律法规的规定需要作出的其他承诺：
；
*、承诺本单位若违背承诺约定，经查实，愿意接受行业主管部门和信用管
理部门相应的规定处罚，承担违约责任，并依法承担相应的法律责任。自愿按照
《****省社会信用信息管理条例》规定，违背承诺约定行为作为失信信息，记录
到省社会信用信息服务平台，并予公开。
**、承诺本单位同意将以上承诺事项上网公示。
投标人名称：，（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：，（签字或盖章）
时间：年月日
注：法定代表人或负责人、主体名称发生变更的应当重新做出承诺。
*、类似项目业绩*览表及证明文件
（*）类似项目业绩情况表
| 序号 |
项目名称 |
实施日期 |
委托方名称 |
联系人联系电话 |
项目主要内容 |
| * |
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| * |
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| * |
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| * |
|
|
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|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| … |
|
|
|
|
|
投标人名称：，（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：，（签字或盖章）
时间：年月日
（*）类似项目业绩证明材料
供应商应按照采购文件评分标准要求提供业绩证明材料，未提供证明材料的
业绩在评审中不予计分。
*、拟投入项目组人员*览表
表*拟派驻本项目的项目负责人简历表
| 姓名 |
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性别 |
|
年龄 |
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| 职务 |
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职称 |
|
学历 |
|
| 参加工作时间 |
参加工作时间 |
|
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担任项目负责人年限 |
担任项目负责人年限 |
|
| 资格证书编号 |
资格证书编号 |
|
|
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|
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| 类似项目情况 |
类似项目情况 |
类似项目情况 |
类似项目情况 |
类似项目情况 |
类似项目情况 |
类似项目情况 |
| 采购单位 |
项目名称 |
项目名称 |
规模 |
完成情况 |
完成情况 |
项目质量 |
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注：
（*）如果本表格栏目不够,可自行增加。
（*）表后附拟派项目人员身份证/学历/职称/资格证书等复印件（如有）。
投标人名称：，（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：，（签字或盖章）
时间：年月日
表*拟派驻本项目的主要人员情况
| 职务 |
姓名 |
职称 |
执业或职业资格证明(如有） |
执业或职业资格证明(如有） |
执业或职业资格证明(如有） |
执业或职业资格证明(如有） |
| 职务 |
姓名 |
职称 |
证书名称 |
级别 |
证号 |
专业 |
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|
|
|
注：
（*）如果本表格栏目不够,可自行增加。
（*）表后附拟派项目人员身份证/学历/职称/资格证书等复印件（如有）。
投标人名称：，（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：，（签字或盖章）
时间：年月日
*、技术文件
*、服务方案（供应商自拟）
供应商根据采购要求及评分标准内容编制服务方案。
*、供应商认为需提供的相关资料（供应商自拟）
本文件应包括如下内容：
（*）除以上要求外，在第*章磋商须知中合格的供应商要求和第*章采购
需求中要求的内容均应提供相关的证明材料；
（*）采购文件要求供应商须提交的其他资料；
（*）供应商认为需加以说明的其它技术内容。
采购需求
*、项目概况
*.项目名称：沿江高铁****区段房屋拆迁面积复核项目
*.项目内容：沿江高铁****区段房屋拆迁面积复核
*.采购预算：本项目的预算价**.**元，投标报价超过预算价为无效标。
*.服务期：从合同签订之日起至整个复核项目工作完成为止
*.付款方式：招标人与成交投标人签订合同时另行约定。
*、服务内容及要求
本项目服务内容主要为沿江高铁****区段房屋拆迁面积复核，总复核面积约***方。
（*）片区概况和服务内容
*、片区概况
本项目位于****市****区，铁路建设项目在****区境内长度为**.***公里，涉及*个街道**个行政村，*个街道分别为盘龙城开发区、天河街、横店街、前川街、*指街、王家河街、蔡榨街。
*、服务内容
（*）房屋面积复核测量。包括：房屋建筑面积测量；房屋结构、层数、位置调查；
（*）附属物复核测量。包括地坪、围墙等附属物的面积测量；
（*）嵌合图测量；
（*）测区（禁飞区除外）航摄影像图制作；
（*）相关统计表格制作。
（*）项目技术需求
*、技术标准
（*）《房产测量规范》（**/******.*.*-****）；
（*）《测绘成果质量检查与验收》（**/******-****）；
（*）《****市房产测绘实施细则（****版）》（武房发(****)*号）。
*、提交成果
*.*按测绘技术标准规范，提供以下测量成果：
（*）出具各户房屋建（构）筑物测绘图（注明产权人、房屋坐落、编号、面积、结构、层数等信息）。
（*）提供测区（禁飞区除外）现状航摄影像图（电子档）。
（*）出具征收范围内嵌合图，要求注明房屋编号等基础数据信息（纸质盖章成果图）。
（*）按采购人需求进行相关数据的收集和汇总统计。
（*）人员要求
*.供应商须拟派不少于*人（含项目负责人）的项目团队参与本项目。
*.项目负责人：具有注册测绘师证证书或高级工程师职称证书。
*.项目团队人员（含项目负责人）必须为投标人单位在职员工。（提供劳动合同和近*个月社保证明等相关材料），专业对口，分工明确、业务熟悉，严格按照行业规范开展测量工作，认真执行有关法规和准则；如有增补调换须得到采购人的同意。
（*）其他要求
*、在签订合同时，采购人有权要求供应商根据项目实际情况适当调增人数，但中标合同金额不予调整。
*、在项目实施和完成后的任何时候，未经采购人允许，不得对第*方泄露本项目的任何相关内容。
*、供应商应针对本项目实际，结合采购需求和自身情况，在响应文件中提供实施方案、重难点分析（对项目实施过程中的关键点、难点进行分析）、管理制度（人事管理制度、保密制度、档案管理制度等）、风险控制措施、服务承诺和合理化建议等。
*、采购文件未尽事宜在签订合同时再行约定。
*、报价要求和取费标准：
供应商报价应参照相关文件规定，按照下表进行分项报价，计取房屋建筑面积测绘服务费和其他测绘服务（制作航摄影像图、房屋建筑面积测算、出具范围内嵌合图）费，最终根据项目实际情况据实结算。
| 序号 |
测绘类别 |
预估工作量 |
| * |
住宅房屋测绘 |
***平方米 |
| * |
非住宅房屋测绘 |
**平方米 |
| * |
嵌合图测绘 |
*.*平方公里 |
| * |
附属物测绘 |
***平方米 |
| * |
测绘时点影像图（禁飞区除外）制作 |
*.*平方公里 |
因为项目实际情况比较复杂，目前数据均为预估金额，具体数据以实际调查结果为准，按最终调查数据据实结算；供应商应充分考虑投标风险，无条件完全接受最终调查数据与现有预估数据出入较大的风险。
功能介绍
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询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
