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2024年物业管理采购项目(招标公告)

所属地区 湖北 - 武汉 - 武昌 预算金额
项目编号 XYH-2404-025 投标截止日期
招标单位 武汉*******小学 招标联系人/电话
代理机构 武汉*********公司 代理联系人/电话
  • 公告详情
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****市****区大东门小学****年****管理****公告

【项目概况】

****年****管理采购项目的潜在供应商应在网上获取采购文件,并于****年**月**日**点**分(北京时间)前提交响应文件。

*、项目基本情况

*、项目编号:***-****-***

*、采购计划备案号:******-****-*****

*、项目名称:****年****管理

*、采购方式:****

*、预算金额:**.******(*元)

*、最高限价:**.******(*元)

*、采购需求:

详见附件采购需求或采购文件第*章

*、合同履行期限:*年

*、本项目(是/否)接受联合体投标:

**、是否可采购进口产品:

**、本项目(是/否)接受合同分包:

**、本项目(是/否)专门面向中小微企业:

**、符合条件的小微企业价格扣除优惠为:**%

*、申请人的资格要求

*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定,即:

(*)具有独立承担民事责任的能力;

(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(*)参加****活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录;

(*)法律、行政法规规定的其他条件。

*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加本项目同*合同项下的****活动。

*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的,不得再参加本项目的其他招标采购活动。

*、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体,未被列入****严重违法失信行为记录名单。

*、落实****政策需满足的资格要求:

本项目为非专门面向中小微型企业采购,提供《****促进中小企业发展管理办法》(财库〔****〕**号)规定的《中小企业声明函》,符合条件的小微企业价格扣除优惠为**%。(本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为****管理,监狱企业、残疾人福利性单位均视同小型、微型企业)。

*、本项目的特定资格要求:

*、获取采购文件

*、时间:****年**月**日****年**月**日,每天上午**:****:**,下午**:****:**(北京时间,法定节假日除外)

*、地点:网上

*、方式:

供应商获取招标文件可通过登录****区****电子交易系统(****://**.***.***.***:*****/#/*****)直接获取,流程如下:
(*)未注册账号的供应商,请先完成系统账号注册,再办理*A锁。方式为:打开****区****电子交易系统首页,点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息,不能弄虚作假或假冒他人名义。否则,*经发现,将按国家有关规定进行处理,并在有关网站上公示,由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行**锁办理,办理细则及操作流程可在****区****电子交易系统首页-下载中心,下载《供应商*次性告知书》
(*)已有登录账号但未办理**的用户可在获取文件有效时间内登录“****区****电子交易系统,明确所申请具体项目标段,直接从网上下载招标文件(注:未办理**锁的供应商无法网上投标,请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商*次性告知书》进行办理,否则,由此产生的后果由供应商自行承担)

*、售价:*(元)

*、响应文件提交

*、开始时间:****年**月**日**点**分(北京时间)

*、截止时间:****年**月**日**点**分(北京时间)

*、地点:****市洪山区书城路**号洪山创意中心*楼

*、开启

*、时间:****年**月**日**点**分(北京时间)

*、地点:****市洪山区书城路**号洪山创意中心*楼

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、落实****政策:(*)****促进中小企业发展政策;(*)****强制、优先采购节能产品政策;(*)****优先采购环保产品政策;(*)****支持监狱企业发展政策;(*)****促进残疾人就业政策;具体约定详见本项目采购文件。
*、供应商无需提交纸质响应文件,须于截止时间前在****区****交易系统上传 电 子 响应文 件 * 份 ; 提交响应文件 过 程 中 如 遇 系 统 操 作 问 题 可 咨 询**********。
*、为进*步鼓励支持引导中小企业发展,推进****合同融资,有效缓解中小企业融资难情况,如有资金需求,可联系****区财政局(联系电话:***-********)协助办理****合同融资。

*、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系

*、采购人信息

名称:****市****区大东门小学

地址:****市****区紫金村***号

联系方式:***********

*、采购代理机构信息

名称:****

地址:****省-****市-市辖区 洪山区书城路**号洪山创意中心*楼

联系方式:***-********

*、项目联系方式

项目联系人:****

电话:***-********

相关下载
相关合同

采购需求
*、项目基本情况
*、项目名称:****年****管理项目
*、项目编号:***-****-***
*、预算金额:***元,最高限价:***元,磋商报价超过采购预算(最高
限价)的响应作响应无效处理。
*、服务地点:****市****区大东门小学(新校区)
*、服务期:*年,本项目*次采购可执行*年,即“*+*+*”模式。在合同
期满前,甲方对乙方的工作进行考核,考核合格后,甲方可与乙方在次年续签采
购合同,最多续签*次,乙方不得随意更改相关商务及技术要求,因国家及地方
政府相关政策变动除外,如次年采购预算上下调整浮度超过**%,需重新采购。
*、需求调查情况
(本项目不属于《****需求管理办法》第**条规定情形)。
*、公开征求意见情况
(本项目不属于政府向社会公众提供的公共服务项目)。
*、采购需求
*.*采购标的汇总表
包号 标的序号 标的名称 品目名称 计量单位 数量 是否进口 是否创新产品 绿色发展 预留
* * ****年****管理项目 ****管理服务 * 非预留
*.*技术要求和商务要求
*.*.*技术要求
*.*.*.*服务内容
*.校园基本情况:****市****区大东门小学校园内设有*栋教学楼(*层楼)
及连廊、校园操场,总面积约*****平方米。供应商自行提供****服务所需的相
关清洁工具及各类耗材。
*.供应商须拟派专人与采购人对接工作,接受采购人的工作安排和检查;与
采购人保持沟通,有问题及时处理和整改,
*.保洁清洁质量由采购人给予季度全面考核评价,须达到采购人满意,随时
接受采购人监督检查;
*.采购人有检查、监督、处罚权,若供应商保洁工作不能达到采购人要求,
采购人可视情节轻重:(*)口头通知整改。(*)书面处罚通知书。可处于月服务
经费总额的*%—*%罚款。
*.保洁员统*着装,仪表端庄,衣帽整洁,工作时做到:“*轻”(说话轻、
走路轻、操作轻、开关门轻)自觉做到净和静,不影响学校的正常教学秩序和教
学环境。
*.供应商负责对保洁员进行岗位培训,提高保洁员职业道德修养和专业技术
水平,保持对保洁员的工作跟踪管理和监控;
*.服务人员在工作中发生人身安全事故及用工劳务纠纷全权由供应商负责;
*.根据采购人要求安排工作时间,供应商更换人员必须提前与采购人沟通,
征求采购人意见,保持人员的相对稳定。
*.在管理服务期内由于管理不善、造成学校公共财产损失的,由供应商承担
*切责任。
**.工作人员在校内发生违法、违规行为的,所造成*切后果及损失,由供
应商承担责任和负责赔偿损失。
**.不能对项目进行分包、转包;未经学校同意,供应商不得对校内的设施
及布置作变更。
**.服务人员须遵守学校相关规章制度和管理规定,如有违反或损害学校利
益的,学校有拒绝供应商违规服务人员在此工作的权利。
**.遇特殊情况(如检查、接待等),供应商服务人员有义务协助学校进行各
项工作。
*.*.*.*保洁范围
(*)整个校园,除了办公室、常规教室、专用教室室内及常规教室外走道
以外所有的地方。具体如下:
*.办公楼卫生间、楼梯、走廊、窗台、会议室、接待室;
*.教学楼卫生间、楼梯、走廊及暂未作教室用房间窗台;
*.整个连廊;
*.校园所有学生活动场地和绿化带;
*.学校大门;
*.室外柱子的整洁;
*.室外天花板经常打扫;
*.家长学生服务中心及周边;
*.学生洗手池,学生饮水设备。
(*)保洁要求
*.时间:
①夏季作息时间:学生上学期间每天早晨*:**之前到校,下午*:**之后离
校;
②冬季作息时间:学生上学期间每天早晨*:**之前到校,下午*:**之后离
校;节假日结束前*天下午必须到校做好校园清洁卫生;保证每周*学生升起前
做完校园清洁卫生。休息时间与学校同步,但遇上级检查时听通知做好校园卫生。
*.校园不留卫生死角(如窨井、绿化地带、平台等),清除角落杂草,保证
整个校园
整洁。
*.每学期至少冲洗操场*次。
*.节假日结束前*天下午必须用药水清洗厕所,不得留有污垢。
*.教学楼各层;公共区域、卫生间、饮水机、教学楼各层和教室;公共区域、
卫生间、校园操场、保洁服务及日常保洁消杀。
①制定蚊、虫、蝇、鼠消杀工作计划并执行;
季节 月份 消杀频率
夏季 *—*月份 每星期消杀*次
秋季 **—**月份 每星期消杀*次
冬季 **—次年*月份 每季度消杀*次
②消杀地点:各管井、各地沟、排水沟、污水坑等,消杀情况记录于《环境
消杀记录表》上。
*.卫生间必须要有除臭药品(供应商自备)。
*.卫生间出现堵塞;卫生间洗手池的水阀、水龙头、软管、冲水箱等维修更
换由供应商负责解决(费用由供应商自付)。
*.卫生间每个坑位必须放字纸篓(套上塑料袋,字纸篓和塑料袋由供应商自
行解决),每天下午离校前及时清理干净。
*.室外天花板要经常打扫,不得有蜘蛛网等脏物。
**.要经常巡查校园,发现脏物及时清理。学生乱涂乱画要及时处理。发现
安全隐患(栏杆松动、瓷砖破损脱落、线路脱落、学生疯跑打闹等)及时向有关
部门反映。对发现重大安全隐患并能及时排除隐患者学校将给予重奖。
**.保洁工具、用品等要摆放整齐。
**.工具间及楼梯间不得堆放任何杂物。
**.采购人不定期进行巡查,发现清洁不及时,保洁不认真,除督促完成、
批评教育外,并给予*定的经济处罚(视情况给予**—**元处罚)。
★**.保洁员不得少于*人,不得频繁更换工作人员。
**.采购人只提供工具、用品存放间。
*.*.*.*管理目标
*.操场要求无垃圾;无落叶、杂物、无痰迹;
*.教学楼内公共区域地面要求整洁,无垃圾、无痰迹;
*.教学楼内固定配置物品设施保持无灰尘、无污垢;
*.垃圾日产日清;
*.每人包干范围内随时保持清洁卫生。
*.*.*商务要求
*、服务期限:*年,本项目*次采购可执行*年,即“*+*+*”模式。在合
同期满前,甲方对乙方的工作进行考核,考核合格后,甲方可与乙方在次年续签
采购合同,最多续签*次,乙方不得随意更改相关商务及技术要求,因国家及地
方政府相关政策变动除外,如次年采购预算上下调整浮度超过**%,需重新采购。
*、报价要求:本项目磋商报价应包含完成整个项目服务所产生的所有人员工资、
社保、住房公积金、员工福利、体检福利、加班费、利润、管理费及税金等与之相关的
所有费用及成本,供应商对报价的准确性和完整性负责,任何漏报、错报等均是供
应商的风险。报价中须注明报价的详细组成。
*、付款方式:服务费用按月度进行付款。
*、结算方式:
(*)月度服务费支付按双方验收合格的标准执行。
(*)供应商服务费根据响应文件载明的标准,按服务质量据实结算,具体支付进
度按采购人要求执行。
*、验收标准要求:国家相关标准、行业标准、地方标准等标准、规范,采
购文件要求和响应承诺。采购人每年组织服务质量考核评估,采取考核组考评、
服务单位自评及满意度测评相结合方式进行。
*、履约能力:有类似项目经验、业绩和人员,信誉良好,能顺利完成服
务工作。
*、人员要求:项目负责人及项目团队成员具有相关工作的经验,并是本
单位员工,提供相关证书合同及社保。
*、企业证书:供应商具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系
认证证书、职业健康安全管理体系认证证书,提供材料齐全且证书有效,须提供
①上述证书加盖公章的复印件,②在中国国家认证认可监督管理委员会“全国认
证认可信息公共服务平台”(***.****.***.**)的认证系统查询结果截图。
**、供应商应提交服务方案,对采购需求进行响应,响应要完整、详细、合
理、科学、针对性强、实施性强、可行性强。采购人将按响应程度对以下具体内
容进行评审打分:(*)重难点分析:针对本项目服务过程中可能出现的重点、难
点的问题进行分析及制定的应对措施与解决方案。(*)服务方案:服务方案与本
项目实际情况匹配,与国家、行业现行标准、规范相符合,逻辑层次清晰,内容
完整,理解深入,具有针对性,合理性,科学性。涵盖采购需求中基本的服务事
项,能完整的说明供应商提供项目所需服务的方式、流程、质量、标准。(*)
应急预案及处理措施:根据供应商在项目服务全过程中,可能出现的各种突发状
况,编制应急保障方案及措施。(*)服务质量、安全保证措施:对本项目所提出
科学详细的服务质量、安全保证措施(*)人员管理方案:包括但不限于保证人
员稳定、管理制度、激发员工积极性的激励方案等。(*)违约及服务承诺:根据
投标人在投标文件中作出详细的违约及服务承诺进行评审。(*)项目管理制度:
包括但不限于保密工作制度、廉洁自律管理制度、员工培训管理制度、工作人员
行为规范、工作人员考核制度等。
上述技术服务方案中,区间量化指标:
*、完整、详细、合理、科学、针对性强、实施性强、可行性强(响应程度
在**%(含)以上):
(*)方案对采购需求响应程度达到**%(含)以上;
(*)对项目内容作了有针对性的全面、具体分析;
(*)提供的响应方案基于服务需求的全部内容,提出了具有可行性的现状情
况分析,响应程度达到**%以上;
(*)准确把握项目重难点,分析各类情况可能发生的不可预见性,并列明详
细预案,响应程度达到**%以上;
(*)针对各类服务要求的不同特点及性能提供个性化的服务解决方案,且有
相关论证;
(*)对于资料、数据等响应方案的论证材料提供细致、具体,响应程度达到
**%以上。
*、基本可行(响应程度在**%以下、**%(含)以上):
(*)响应方案较完整,和采购需求存在偏差,响应程度达到**%-**%;
(*)对项目内容分析有*定的层次性,能大体体现项目要求,响应程度达到
**%-**%;
(*)只对方案作出标题式的简单描述,并未展开分析或列明可行的具体解决
方案;
(*)对服务的响应进行泛化*般描述,针对性响应程度达到**%-**%;
(*)部分资料、数据等响应方案的论证材料提供简单,响应程度达到**%-
**%。
*、有缺陷(响应程度在**%以下、**%(含)以上):
(*)响应方案对采购需求的响应程度达到**%-**%;
(*)对项目内容分析缺乏层次性,对项目需求的体现响应程度达到**%-**%;
(*)响应方案排列、响应情况杂乱,或跟项目需求无关。
*、其他、未提供得*分
说明:采购文件中“★”标注的技术、服务及商务要求为实质性要求,应满足
或优于。
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